Зинаида Григорьевна Рейнбот, вдова купца и мецената Саввы Тимофеевича Морозова, жена московского градоначальника А.А.Рейнбота, миллионерша и покровительница искусств владела тремя смежными участками с 1909 года.

З.Г.Рейнбот (Морозова) (1867-1947).

В Мисхоре она была человеком не новым – еще в 1898 году они с Саввой Тимофеевичем снимали большой дом Шуваловых на все лето. В августе 1909 г., уже с новым мужем она отдыхала в Форосе: супруги возвращались в Москву в одном вагоне с О. Л. Книппер-Чеховой. По словам последней, Зинаида Григорьевна очень расспрашивала Ольгу Леонардовну о Марии Павловне Чеховой, её мисхорской даче, ее строителях. Ольга Леонардовна ей расхваливала архитектора Л. М. Браиловского, о чем и сообщила М. П. Чеховой в письме от 21 августа 1909 г.¹ Видимо, Новый Мисхор произвел на З. Г. Рейнбот большое впечатление, косвенным подтверждением чего служит хранящаяся в Московском театральном музее имени А.А. Бахрушина открытка с видом Нового Мисхора, направленная ей из Кореиза актеру Михаилу Садовскому. Уже в октябре она приобрела права аренды участков в Новом Мисхоре, причем сразу у нескольких дачников.

Участки №6 и 7 площадью 584 и 616 кв. саж. (общей площадью 1200 кв. саж., в границах: с запада участок №10, с востока №4 и проезжая дорога, с юга море), изначально взяла в аренду 24 октября 1900 г. потомственная почетная гражданка, купчиха из С. Петербурга Анисья Николаевна Плотникова, проживавшая по улице Фонтанка 105². В книге «Весь Петербург за 1901 г.» она уже отмечена как вдова, а с 1904 г. вдова А. Н. Плотникова не числилась по С. Петербургу: видимо, постоянно жила в Новом Мисхоре, где построила дачу. 15 октября 1909 г. А. Н. Плотникова уступила участки №6 и 7 вместе с домом Зинаиде Григорьевне Рейнбот³. А через две недели, 30 октября 1909 г. ей же уступила свой участок №8 площадью 275 кв. саж. жена врача Анастасия Павловна Яновская, арендовавшая его с 25 августа 1905 г. и проживавшая в Ялте по Боткинской улице №9 в собственном доме⁴. Её муж, врач-дерматолог Григорий Аркадьевич Яновский был известным человеком в Ялте⁵.

Приветственная открытка актеру М.П.Садовскому от З.Г.Рейнбот, отправленная в Москву из Кореиза 18 сентября 1809 г. (Государственный центральный театральный музей имени А.А. Бахрушина).

Участки №6, 7 и 8 были объединены и впоследствии шли под одним названием — «дачи Морозовой». Участок украшали многочисленные розы: именно с этой дачи в 1918 году Сергей Судейкин приносил букеты своей жене Вере во время их пребывания в Новом Мисхоре. Иногда Вера сама ходила за цветами, которые были необходимы для создания натюрмортов. Самих владельцев на даче в это время не было⁶.

При описании жилого фонда ЦУККа в 1923 г. за «дачей Морозовой» числились: главное здание, флигель Яновского, контора, служебный флигель, гараж, которые передавались в состав дома отдыха⁷. Дача Морозова была построена основательно из дикого камня, поэтому после землетрясения 1927 г. в кладке стен и перемычках были обнаружены только незначительные трещины⁸. Дача была восстановлена, сохранилась, и сегодня находится в ведении санатория «Ай-Петри», используется как жилой дом для сотрудников.

Зинаида Григорьевна происходила из семьи старообрядцев Зиминых⁹. Её дед Ефим Степанович был одним из директоров Зуевской мануфактуры, отец Григорий Ефимович торговал на Кокаревском подворье. В 17 лет Зинаиду выдали замуж за Сергея Викуловича Морозова. На их венчание был приглашён Савва Тимофеевич Морозов, который с первого взгляда влюбился в Зинаиду Григорьевну, она же обратила на него внимание, когда они с Сергеем Викуловичем были в Крыму в Алупке. Ей было 18 лет, и как она вспоминала, она целые дни плакала и не знала, решиться ли ей на развод. Их развели 26 января 1887 г., а 24 июня 1888 г. они обвенчались с Саввой Тимофеевичем, хотя против их брака были и Зимины, и Морозовы.

Савва Тимофеевич подарил ей дом в Москве на Никитской, где они прожили десять лет, затем построил по проекту архитектора Ф. О. Шехтеля новый дом в англо-готическом стиле на Спиридоновке. Салон Зинаиды Григорьевны посещали известные писатели, художники, артисты. Впрочем, вскоре Савва Тимофеевич увлёкся революционными идеями, художественным театром, актрисой Марией Фёдоровной Андреевой, и лишь когда с середины 1903 г. начался роман актрисы Андреевой с Максимом Горьким, Савва Морозов вернулся к жене, и у них родился четвертый ребенок — сын . Все эти события привели к нервному расстройству, супруги уехали в Канны, где 13 мая 1905 г. Савву Тимофеевича и нашли мёртвым (по официальной версии полиции, он застрелился).

Открытка, направленная З.Г.Рейнбот О.Л.Чеховой из усадьбы "Горки" (на заглавном фото) (Музей Московского Художественного академического театра).

По духовному завещанию Зинаиде Григорьевне достались рудники на Урале, земли во Владимирской, Московской губерниях, ценные бумаги. Через два года ей предложил руку и сердце генерал-майор, московский градоначальник Анатолий Анатольевич Рейнбот (1868–1918). В 1909 г. Зинаида Григорьевна продала особняк на Спиридоновке и купила имение «Горки» Подольского уезда Московской губернии (ныне музей-усадьба «Горки Ленинские»). Реконструкцию дома проводил архитектор Ф. О. Шехтель, пристроивший зимний сад, летние террасы. Мебель, картины В. Серова, И. Левитана перенесли из имения Покровское–Рубцово, которое перешло старшему сыну Тимофею, провели паровое отопление, электричество, водопровод¹⁰.

В том же 1909 г. ими были куплены у Плотниковой А. Н. и Яновской А. П. права аренды на участки в Новом Мисхоре. В 1907 г. А. А. Рейнбота отстранили от службы и обвинили в злоупотреблениях. Разбирательство, которые длились несколько лет, не без помощи адвокатов, нанятых Зинаиды Григорьевна, кончилось весьма благоприятно для бывшего градоначальника. В мае 1912 г. Рейнбот подал прошение в Московское дворянское депутатское собрание о внесении жены в дворянскую родословную книгу. Она стала дворянкой. С началом Первой мировой войны, когда немецкие фамилии стало модно менять на русские, Зинаида Григорьевна получила фамилию «Резвой» в честь бабушки мужа Надежды Павловны Резвой. В 1916 г. они с мужем расстались. В марте 1918 г. её имения в центре России были национализированы и она жила в Староконюшенном переулке до 1924 г., а затем в Ильинском.

Зинаиды Григорьевны не стало в 1947г., ее похоронили на Ильинском кладбище, а затем останки перенесли на Рогожское кладбище в склеп Морозовых¹¹.