Участки №2 и 4 , площадью 647 и 634 (всего 1281) кв. саж. рядом с дворцом Шуваловых взял в аренду 28 апреля 1900 г. потомственный дворянин из Нижнего Новгорода Василий Иванович Мензелинцев¹. Оформлять сделку ему помогали нотариус из Санкт-Петербурга барон Николай Александрович Траубенберг (1853 –1902) и поверенный нотариус из Нижнего Новгорода Михаил Францевич Кульчицкий, который также взял в аренду три участка земли в имении Мисхор. Договоры аренды были заключены на 60 лет с оплатой в первые тридцать лет по 500 руб. за оба участка, во вторые тридцать — по 625 руб. (с 25% надбавкой). Мензелинцевы построили одноэтажную дачу на высоком цоколе, но владели ей недолго. С 8 сентября 1907 ее полноправными владельцами стала семья Кёлеров² .

По их желанию деревянная дача Мензелинцевых была перестроена архитектором Н. П. Красновым в двухэтажный каменный особняк — вероятно, после 1913 г., так как в этом году архитектор Николай Петрович Краснов подал прошение в Академию художеств о присвоении ему звания академика и представил список из шестидесяти объектов, которые на тот момент он построил, среди которых дачи Кёлера нет – однако искусствовед из Алупки А.А.Галиченко обнаружила эскиз этой дачи работы Н. П. Краснова в архиве семьи Комстадиусов³.

И.В.Курчатов (1903-1960) – отец советской атомной бомбы, единственный после революции дачник Нового Мисхора.

В состав дачи входили главный корпус, сторожка и оранжерея⁴ . Во время землетрясения 1927 г. дача Кёлера пострадала, была отремонтирована и приведена в порядок⁵.

К 1950 здание из мраморовидного известняка было облицовано светло-коричневым песчаником, тогда же получили новую отделку и комнаты: новым жильцом дачи стал академик, руководитель советского атомного проекта И. В. Курчатов, чья жизнь с юности была тесна связана с Крымом: здесь он учился в гимназии, в университете, встретил будущую жену, начинал работы по применению передовых научных разработок в деле укрепления обороноспособности страны во время обороны Севастополя⁶.

С 1950 г. и до смерти в 1960 г. дача находилась в личном пользовании И.В.Курчатова, в дальнейшем была передана его родственниками Курчатовскому институту и многие десятилетия находилась в его ведении. Она и по сей день известна под названием «дачи Курчатова в Мисхора», в ней открыт Дом ученых и музей И.В.Курчатова⁷.

Семья Мензелинцевых состояла из четырех человек: главы семьи Василия Ивановича, его жены Марии-Луизы Адольфовны Маттес, сына Александра Васильевича и дочери Марии Васильевны (1884–1970).

Мария вышла замуж сначала за князя Николая Сергеевича Оболенского (1880–1948), с которым у них в 1914 г. родилась дочь Мария Николаевна Оболенская, а вторым браком за сына нотариуса Траубенберга Николая Николаевича (1880–1943). Где-то между 1904–1906 г. Василия Ивановича не стало. 6 сентября 1907 г. его наследник по духовному завещанию Александр Васильевич Мензелинцев передал за себя, мать Марию Луизу Маттес, сестру Марию Васильевну Оболенскую права и обязанности по аренде участков №2 и №4 после 1 января 1906 г. через надворного советника Белова Александра Александровича, доверенного лица семьи Кёлер, вдове мануфактур-советника Александре Сергеевне Кёлер и детям Софье, Борису и Зое⁸. Вероятно, В. И. Мезелинцев и Р. Р. Кёлер имели совместные дела по Нижегородской промышленной выставке: Мензелинцев занимался организацией выставки в 1896 г., на которой представлял свои товары и мануфактур-советник Кёлер.

Р.Р.Кёлер был основателем фармацевтической промышленности России: в 1862 г. именно он наладил производство эссенций для улучшения вкуса водки, в 1864г. открыл первый завод в России по производству этилового спирта, а в 1882 г. — фабрику по производству фармацевтических препаратов.

Реклама магазинов товарищества Р.Келер и Ко. в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Саратове (oldsaratov.ru).

Продукция его фабрик была удостоена наград, в том числе на Всероссийской художественно-промышленной выставке в 1896 г. в Нижнем Новгороде, на Всемирной выставке в 1893 в Чикаго. Аптеки Р. Р. Кёлера работали во многих городах России. В 1893 г. основал фабрично-торговое товарищество «Р. Кёлер и К» с капиталом 1250000 руб.⁹ После того, как Кёлер умер в Германии в 1907 г. и был впоследствии погребён на Ваганьковском кладбище¹⁰, его наследниками стали дети и жена Александра Сергеевна, которая вошла в состав руководства фабрично-торгового товарищества. По их желанию деревянная дача Мензелинцевых была перестроена архитектором Н. П. Красновым в двухэтажный каменный особняк.