Рядом с дачей Браиловских находилась дача Марии Павловны Чеховой, сестры писателя. Мария Павловна обожала свою дачу. Она постоянно в письмах Ольге Леонардовне Книппер-Чеховой, в воспоминаниях описывала красоту местоположения дачи, её удобство:

«Моя небольшая дачка была расположена над самым морем на высоком берегу. Кругом стоял чудесный сосновый лес. Сзади высилась отвесная громада Ай-Петри. И вот свою дачу в Мисхоре я назвала «Чайкой». По соседству со мной тоже построила небольшую дачку моя старая приятельница Александра Александровна Хотяинцева. Там же была дача художника Браиловского, и у нас составилась целая компания художников»¹.

Дача М.П.Чеховой. Открытка с автографом хозяйки (Крымский литературно-художественный мемориальный музей-заповедник).

Каждый год в апреле Мария Павловна начинала готовить дачу для отдыха и сначала в начале лета сдавала курортникам, а затем с матерью переезжала из Ялты и жила почти до конца августа. Дача всегда была полна гостей: так, в одном из писем Ольга Леонардовна корила Марию Павловну, что она не описала ей визиты именитых гостей Мисхора — Волошина и Богаевского. Мария Павловна приезжала отдыхать в Новый Мисхор вплоть до 1919 г. Когда 3 января 1919 г. умерла мать Чеховых Евгения Яковлевна, Иван Павлович узнал об этом на мисхорской даче Чеховой М. П. и пешком пошёл в Ялту на похороны матери.

По Акту национализации имения Мисхор удалось выяснить, что к 1920 г. дачу арендовали уже некие Тихомиров В.А. и Васильчикова Е.И.². Эта дача сохранилась до наших дней в перестроенном виде: ныне это дача №7 санатория «Морской прибой».

На протяжении всей жизни Антон Павлович старался материально помогать сестре, родителям, братьям. По состоянию здоровья ему пришлось переехать в Ялту, где высоко над городом, в Аутке Чехов построил дом (ныне Дом-музей). Мария Павловна приезжала в гости только на каникулы и праздники, так как преподавала в гимназии. Когда в 1904 г. не стало Чехова, Мария Павловна стала старшей в семье. Её пришлось содержать дачу в Ялте, ухаживать за матерью, помогать братьям. Поскольку ялтинский дом Чеховых находился высоко над морем, Мария Павловна подолгу не выезжала в Ялту. 2 октября 1905 г. она писала Ольге Леонардовне в Москву: «Начала выезжать на Учан-Су. Вчера ездила на Эриклик, дышала сосной и грелась на солнышке»³.

Эскиз виллы М.П.Чеховой, опубликованный в «Ежегоднике общества архитекторов-художников» за 1909 г.

В конце концов Мария Павловна решила построить дачу ближе к морю в Новом Мисхоре, где бы она с мамой и родственниками могла отдыхать летом, а иногда и сдавать дачу курортникам, дабы покрыть расходы на содержание дачи и дома в Аутке.

Документы на приобретение участка земли в имении княгини Долгоруковой находятся в Доме-музее А. П. Чехова в Ялте. Их опубликовала А. Г. Головачёва⁴ . Документ № 5 свидетельствует, что 17 августа 1907 г. Мария Павловна взяла в аренду у кн. О. П. Долгоруковой участок площадью 400 кв. саж. с правом строительства 2-х этажной дачи. Автором проекта и строителем стал архитектор Л. М. Браиловский. Эскиз виллы в Крыму архитектора Л. М. Браиловского, в котором несомненно угадываются черты дачи М. П. Чеховой, обнаружила А. А. Галиченко в «Ежегоднике Общества архитекторов-художников» за 1909 г.⁵ Мария Павловна выдала ему 5 тысяч руб. на постройку и заплатила 500 руб. за проект. Браиловский закупил строительные материалы на лесном складе С. А. Соркина в Ялте. В бумагах М. П. Чеховой сохранились десятки оплаченных счетов за приобретённые материалы и выполненные работы по строительству, внутреннему благоустройству дома и территории.

М.П.Чехова на веранде своей дачи в Новом Мисхоре (Крымский литературно-художественный мемориальный музей-заповедник).

О своих планах строительства дачи в Новом Мисхоре Мария Павловна никому не рассказывала, хотела преподнести дачу как сюрприз. Брат Иван Павлович, узнав об этом от посторонних, обиделся и уехал. В письме из Ялты от 11 мая 1908 г. к Ольге Леонардовне в С. Петербург Мария Павловна уже сообщала: «Милая Оля… приезжай, проведём вместе июнь и июль у меня на новой даче, покупаемся в море для здоровья, и ты, кстати, сваришь варенья, только сегодня кончили джем твоей варки…»⁶. А 25 июня 1908 г. Мария Павловна писала — уже из Мисхора — в Гамбург Ольге Леонардовне, где та была на гастролях: «В Мисхоре удивительно хорошо, точно не в Крыму! Моя дача стоит так удачно, что видны только море и Алупка, все постройки в заде, как говорит Ада. Если бы я была здорова, я бы прямо была бы счастлива…Ваня и Соня в восторге. Ваня хочет строиться на моей земле. Умоляю тебя, приезжай, хотя бы ненадолго (…). Дача и обстановка вышли очень стильны»⁷. Правда, в другом письме сетовала: «С постройкой я совсем прогорела, она оказалась гораздо дороже, чем сделал смету Браиловский. Обращаюсь с просьбой к своим должникам — никто не хочет отдавать»⁸.